1. Правильная оценка квартиры. Если агент неправильно определил цену, то квартира будет «висеть».
2. Дефицитность жилья в определенном районе. Есть люди, которые по тем или иным причинам хотели бы жить в определенном районе города. И если там квартиры просто не продаются, то такой покупатель буквально ждет своего варианта, и как только квартира в нужном районе появилась, он ее быстро покупает. Иногда даже переплачивая.