Где найти средства для инвестирования (9 способов)

Привет,

С вами Наталья Алексеева, сегодня разберем способы где найти деньги для инвестирования в недвижимость, которые позволяют стартовать с минимальным личным капиталом.

Шаг 1: Запишите сумму, которой вы сможете располагать
для инвестирования с учетом ипотечного кредита

Сумма для инвестирования =

Первый взнос (10%+2%) (ваши личные деньги) +  ипотечный кредит (остальное)

Тут 2% - это стандартная комиссия банков за оформление кредита, страховки и прочих расходов, которые обычно не показываются в рекламе

Теперь давайте рассмотрим еще несколько вариантов получения свободных денег для инвестирования, в том числе и на первоначальный взнос.

Где взять деньги на первоначальный взнос?

1. Залог собственной квартиры или объекта недвижимости (дают ~50%)
2. Залог машины (потребуется оформить КАСКО), дорого и не выгодно
3. Кредитки (несколько штук в каждой по 150 -300 тысяч), быстрый вариант
4. Потребительский кредит 
5. Деньги на первый взнос у продавца (схема для продвинутых)
6. Материнский капитал (отличный вариант если есть двое детей)
7. Инвесторы, соинвесторы 
8. Кредит под бизнес
9. Быстро заработать

Фишка для продвинутых - Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Некоторые застройщики или продавцы квартир работают по следующей схеме:

1. Продавец квартиры пишет заявление в банк, что вы уже уплатили первый взнос
2. При этом стоимость недвижимости указывается больше на величину этого первоначального взноса, и банк дает кредит на большую сумму.
3. Вы пишите расписку продавцу недвижимости, что он вам эти деньги уже вернул и ничего не должен (расписка остается у продавца)

Кому противопоказано использовать эту схему?

Вы должны помнить, что к этой схеме стоит прибегать, только если вы полностью отдаете себе отчет что и как вы делаете, к примеру когда прибыль от использования недвижимости (сдача в аренду частями) будет выше ипотечного платежа.

Для начала инвестиций, рассмотрите вариант использования своих собственных денег для первоначального взноса.

Помните, что банки требуют внести первую сумму, чтобы проверить платежеспособность и снизить риск неуплаты ипотеки в будущем.

P.S. Вы уже сейчас можете освоить ключевые принципы и начать инвестировать в недвижимость в своем городе, узнать различные схемы создания капитала и пассивного дохода.

Прибыльного Вам  инвестирования.