Ипотечная программа для бюджетников в 2014 году

О важной роли бюджетных организаций в общественной жизни говорить не приходится. При этом на зарплате врачей, учителей и работников культурной сферы этот факт сказывается лишь отчасти. В последнее время государство старается улучшить материальное обеспечение таких граждан, в частности, они могут рассчитывать на помощь в покупке жилья. Ипотечная программа для бюджетников в 2014 году будет осуществляться через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и при поддержке региональных властей, которые могут выделять дополнительное финансирование на эти цели.

Жилье с господдержкой

В 2014 году продолжится реализация нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» (или «Жилье»). Одна из программ проекта посвящена обеспечению жильем работников бюджетных учреждений. Для получения господдержки в рамках этой программы недостаточно только устроиться на работу в организацию, которая находится на бюджетном содержании, - минимальный стаж работы должен составлять от трех лет. Кроме того, претенденты должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Порядок регистрации таких семей устанавливается на региональном уровне, равно как и объем субсидий, выдаваемых для покупки жилья.

Кстати, субъекты федерации часто не ограничиваются мерами, заложенными в общей законодательной базе, и оказывают дополнительную поддержку бюджетникам и другим социально незащищенным категориям. Это может выражаться, например, в увеличении суммы компенсации. Кроме того, поощряется строительство малоэтажных домов и жилых комплексов для последующей продажи недвижимости в рамках целевых программ.

Чтобы семьи бюджетников могли приобрести квартиру или дом, им предоставляется жилищный сертификат, компенсирующий часть стоимости объекта. Оставшиеся средства покупатель должен вложить самостоятельно либо за счет ипотечного кредита. Ипотека тоже может предоставляться на льготных условиях, ведь в обычном порядке многим педагогам или медработникам она просто недоступна. Адаптированные под нужды таких клиентов программы нужно искать в линейках госбанков или организаций, работающих с программами Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Ипотечные программы АИЖК для бюджетников

Линейка ипотечного агентства включает несколько целевых кредитов, которые могут помочь бюджетникам в решении жилищных вопросов. В 2014 году бюджетники могут воспользоваться одним из следующих продуктов:

1. «Молодые учителя». Кредиты выдаются на разное жилье и стоят от 8,5% до 10% в год. Для покупки жилья нужно иметь от 10% от его стоимости. Сумма займа – от 300 тыс. до 11 млн рублей. Ипотечное кредитование молодых учителей предполагает возраст клиентов до 35 лет и стаж от трех лет. Срок погашения – до 30 лет.
2. «Молодые ученые». Минимальный взнос равен 10%. Процентная ставка зависит от первоначального платежа и составляет 10-10,5%. Возраст клиентов находится в пределах 23-35 лет (40 лет для докторов наук). Среди доступных объектов есть и вторичная, и первичная недвижимость. При рождении ребенка семья может получить отсрочку до полутора лет.
3. «Военная ипотека». Военнослужащие, конечно, не относятся в полной мере к бюджетникам, но их часто упоминают в одном ряду, когда речь заходит о жилищных вопросах. Программой АИЖК могут воспользоваться участники НИС – накопительно-ипотечной системы.Условия военной ипотеки зависят от объекта. Ставки начинаются от 9,5% (такие тарифы действуют при покупке готовых квартир). Начальный взнос составляет от 20%. Срок кредитования доходит до 20 лет, при этом клиент должен рассчитаться до исполнения ему 45 лет.

Если бюджетная организация не подпадает под действие этих программ, есть смысл обратить внимание на другие кредиты агентства. Они тоже выдаются под небольшой процент, который к тому же может быть сокращен при наличии жилищного сертификата или по другим основаниям.

В общем порядке

Бюджетники могут воспользоваться и другими льготами, которые полагаются всем молодым или многодетным семьям. Не обязательно ограничиваться только ассортиментом АИЖК – среди разных программ проще подобрать подходящий вариант для покупки недвижимости. Да и стандартное предложение банков сегодня очень разнообразно и доступно по цене, а длительные сроки помогают гасить кредит даже при скромных доходах.

Таким образом, ипотечная программа для бюджетников в 2014 году строится на совместной поддержке федерального бюджета и регионов при непосредственном участии АИЖК, чьи продукты разрабатываются с учетом интересов льготных категорий. Если в дополнение к этим мерам семья воспользуется материнским капиталом и налоговыми вычетами, ипотека перестанет казаться слишком дорогой и недоступной.