Ипотечное кредитование молодых учителей

Специальные ипотечные программы помогают решить проблемы с жильем тем заемщикам, которые не справились бы с выплатами без помощи государства. Одним из таких направлений является ипотечное кредитование молодых учителей. Начинающие и опытные педагоги могут получить ссуду на льготных условиях – под низкую ставку и с предоставлением субсидии на оплату первоначального взноса.

Молодые участники

Программа ипотечного кредитования молодых учителей была принята в конце 2011 года. Она реализуется через Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и банки, выступающие в качестве агентов АИЖК. Требования, которые предъявляются к потенциальным участникам, достаточно однозначны:

• работа в должности учителя государственной или муниципальной школы;
• возраст претендента не более 35 лет;
• педагогический стаж от одного года;
• постоянное проживание на территории региона, где подается заявка.

Кроме того, получить господдержку на решение жилищных проблем можно только один раз, поэтому прошлые субсидии или компенсации на покупку жилья будут поводом для отказа. Есть и еще одно условие – заемщик должен отработать не менее пяти лет с момента получения кредита в системе общего образования.

В субъектах РФ действуют различные механизмы льготного кредитования учителей, поэтому лучше уточнять порядок обращения за кредитом и субсидиями в соответствующем подразделении министерства образования региона. Как отмечается на официальном сайте АИЖК, подходы к составлению списков потенциальных участников различаются, однако главными критериями являются стаж работы, желание и возможность получить ссуду для покупки жилья.

Доступное ипотечное кредитование для молодых учителей

Даже самые выгодные ипотечные программы не всегда по карману заемщикам. Некоторые категории клиентов не могут себе позволить даже самую дешевую ипотеку – на первоначальный взнос не всегда находятся средства. Жилищные займы для молодых педагогов отличаются не только низкой ценой, но и возможностью использования государственных субсидий для оплаты первоначального взноса. Из бюджета оплачивается до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. А 10% должен внести сам заемщик, участвующий в программе. В регионах иногда предлагается дополнительная поддержка, которая еще больше облегчает процедуру оформления займа.

Ставка по ипотеке для молодого педсостава составляет 8,5% годовых. Из дополнительных расходов можно упомянуть только затраты на страхование. Обязательным является только полис на имущество. Страхование титула, а также жизни и здоровья заемщика осуществляются по его желанию. Но при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости ему придется застраховать ответственность.

Максимальный срок доходит до 30 лет, что позволяет уменьшить ежемесячные платежи до приемлемого уровня. Они не должны превышать уровня 45% от зарплаты заемщика. Сумма займа составляет от 300 тыс. рублей, а верхний предел регулируют регионы. Погашение осуществляется аннуитетными, то есть равными платежами в течение всего срока. Досрочные выплаты не ограничиваются – вернуть кредит полностью или частично заемщик может с момента, когда он должен внести первый платеж.

Таким образом, ипотечное кредитование молодых учителей действительно помогает решать проблемы педагогов. И со временем этот механизм становится все более эффективным, так как получает финансовую поддержку на местах.