Условия военной ипотеки

Некоторые категории населения могут решить свои жилищные проблемы с помощью государства. В первую очередь на поддержку вправе рассчитывать военнослужащие, которым предлагаются специализированные кредитные продукты со сниженной ставкой и минимальными требованиями.

Накопительная практика

Комплексная программа по обеспечению жильем военных действует с начала 2005 года. С ее помощью тысячи семей смогли купить собственную квартиру или дом благодаря безвозмездной субсидии, тогда как раньше практиковалось предоставление недвижимости в натуральном виде и в порядке очереди.

Основой программы является накопительная ипотечная система, или НИС. Эту аббревиатуру в армии расшифровывать не нужно, потому что военнослужащие уже хорошо знакомы с новым инструментом. У каждого участника программы есть счет, на который ежегодно перечисляется определенная сумма денег. Через 20 лет службы накопления позволяют приобрести квартиру площадью не менее 54 квадратных метров. Поступления являются фиксированными по размеру и не зависят от выслуги, возраста и состава семьи. По итогам каждого года производится индексация выплат с учетом инфляции. В 2012 году на каждый накопительный счет поступило 205,2 тыс. рублей.

Чтобы воспользоваться правом на получение льготного кредита, участник НИС должен отслужить не менее трех лет после вступления в программу. Этого периода хватает для того, чтобы был сформирован первоначальный взнос. А остальные средства будут погашаться за счет новых поступлений на именной счет. При покупке более дорогого жилья, чем это предусмотрено программой, заемщику придется оплатить разницу за счет собственных ресурсов.

Условия ипотеки для военных

На сегодняшний день ряд банков предоставляет кредиты военнослужащим. Среди них можно отметить Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ 24, Связь-Банк. Займы выдаются под сниженную процентную ставку. Разница по сравнению с обычными программами составляет около 3-5% годовых. Самые доступные ценовые условия предлагает ВТБ 24, где минимальная ставка равна 8,7%. В Связь-Банке в течение первого года применяется ставка в 9,5%, а далее кредит на вторичное жилье обходится в 10-10,5% в зависимости от начального взноса. При покупке строящейся недвижимости займы предоставляются под 11,3-11,5% годовых. Сбербанк готов выдавать кредиты военным под 10,5% независимо от других параметров кредита. Россельхозбанк имеет такую же ставку на готовые объекты, а недавно расширил список недвижимости за счет земельных участков с жилыми домами или частью дома.

Условия военной ипотеки могут предусматривать достаточно длительные сроки кредитования. Банки предоставляют займы на период до 20-24 лет, но возраст заемщиков-военнослужащих на момент полного расчета по кредиту не может превышать 45 лет.

Кредиты выдаются без дополнительного залога или поручительства, а из сопутствующих расходов можно отметить затраты только на страхование. Страхование имущества необходимо по всем программам. Однако Связь-Банк может выдать кредит и без него – с надбавкой в 3%. Полис личного страхования требуется не во всех случаях.

Тем самым, ипотека для военных имеет достаточно щадящие ценовые параметры и низкие требования к претендентам.